Gelişmiş İpotek (Mortgage) Hesaplama

Mortgage Hesaplama, ipoteklerle ilişkili diğer finansal maliyetlerin yanı sıra vadesi gelen aylık ödemeyi tahmin etmeye yardımcı olur. Ek ödemeleri veya yaygın ipotekle ilgili giderlerin yıllık yüzde artışlarını dahil etme seçenekleri vardır. Bu hesap makinesi esas olarak ABD‘de ev almak isteyenler için tasarlanmıştır.

Mortgage

İpotek, genellikle gayrimenkul mülkü olan bir mülkle teminat altına alınan bir kredidir. Borç verenler bunu gayrimenkul için borç alınan para olarak tanımlar. Özünde, borç veren alıcının bir evin satıcısına ödeme yapmasına yardımcı olur ve alıcı borç alınan parayı belirli bir süre boyunca, genellikle ABD’de 15 veya 30 yıl boyunca geri ödemeyi kabul eder. Her ay, alıcıdan borç verene bir ödeme yapılır. Aylık ödemenin bir kısmına anapara denir, yani borç alınan orijinal miktardır. Diğer kısım ise parayı kullanmak için borç verene ödenen maliyet olan faizdir. Emlak vergileri ve sigorta maliyetini karşılamak için bir emanet hesabı olabilir. Alıcı, son aylık ödeme yapılana kadar ipotekli mülkün tam sahibi olarak kabul edilemez. ABD’de en yaygın ipotek kredisi, tüm ipoteklerin %70 ila %90’ını temsil eden geleneksel 30 yıllık sabit faizli kredidir. İpotekler, çoğu insanın ABD’de ev sahibi olabilmesinin yoludur.